L’IMPORTANCE DE SE DEMANDER POURQUOI UNE MAISON EST À VENDRE

Lors de la recherche d’une nouvelle maison, chacun rencontre à un moment donné ce qui semble refléter les caractéristiques de la maison dont il a toujours rêvé. Si cela vous est arrivé, vous savez qu’à ce moment précis, l’humeur avec laquelle vous pensez à acheter change : la maison ainsi imaginée aujourd’hui n’appartient plus à l’avenir.

Votre idée s’est transformée en quelque chose de proche et de concret. Il y a beaucoup d’émotion, mais autant de questions vous viennent à l’esprit. Pour être sûr d’être devant le bon bâtiment, imaginez-vous dans les espaces intérieurs, où vous passerez la plupart de vos journées pendant des années ; peut-être vous vous voyez déjà assis sur la véranda ou dans le jardin à lire votre journal par une belle journée ensoleillée.

Bien sûr, chaque aspect de la propriété, tant l’environnement intérieur qu’extérieur, devra être évalué avec le plus grand soin, afin que vous puissiez comprendre si cette maison est le bon contexte pour votre vie quotidienne. Mais l’achat d’une maison n’est pas une étape facile et doit se faire avec le plus grand soin, en tenant compte également des variables qui dépendent d’autres facteurs. C’est pourquoi il est juste de se demander pourquoi la maison qui vous intéresse est à vendre.

Vouloir savoir pourquoi une maison est à vendre n’est pas du tout inutile, et ce n’est pas non plus « pendre » si une bonne occasion se présente. En fait, ce sera une question plus que légitime, surtout si l’occasion vous semble… Trop bonne. En fait, connaître la situation du vendeur peut être utile pour comprendre beaucoup de choses.

 

POUR MIEUX COMPRENDRE, COMMENÇONS PAR UN EXEMPLE

Si le prix d’achat est bas pour le type de propriété proposé, ne soyez pas pressé. Bien sûr, la question économique occupe une place importante parmi toutes les évaluations à faire, mais essayez d’abord de comprendre la raison de la dépréciation. Tournez la perspective à l’envers, mettez-vous à la place du vendeur et observez sa situation.

Il se peut que le prix ait baissé parce que le propriétaire a un besoin urgent de vendre parce qu’il peut devoir déménager ailleurs dans un court laps de temps ou qu’il peut avoir besoin de liquidités. Si, par contre, vous pensez qu’il n’y a pas de raisons valables, ce pourrait être un bon point de départ pour vous poser plus de questions et identifier tout aspect négatif qui a échappé à une première analyse.

Maintenant, vous pouvez faire un travail en profondeur. Demander au vendeur la fiche cadastrale de l’immeuble, pour s’assurer qu’elle correspond dans tous ses détails à l’état actuel des choses. De plus, il est utile de demander (si possible) des copies papier des certificats de permis de construire (comme le permis), de toute remise de permis de construire et du certificat d’éligibilité, pour vérifier en détail si tout est en ordre. Enfin, il vérifie l’efficacité énergétique de la maison et l’état d’utilisation des systèmes.

C’est la seule façon d’avoir une idée claire de la situation réelle et de savoir éventuellement quelles dépenses vous allez engager. Actuellement, beaucoup de gens pensent que la vente ou l’achat d’une propriété est une opération qui peut être gérée sans compétences particulières, alors ils essaient d’acheter et de vendre par eux-mêmes. De cette façon, ils pensent économiser de l’argent en n’ayant pas à payer la commission à l’agent immobilier. En réalité, ils ne se rendent pas compte qu’ils risquent des dépenses beaucoup plus élevées, peut-être à cause d’erreurs dans les négociations.

En peu de temps, l’enthousiasme pour le nouveau foyer se transforme donc en repentir amer. La commission due à l’agent immobilier doit être considérée comme un investissement et non comme une dépense ! Seul le travail d’un agent expérimenté donne en effet la garantie d’une vente et d’un achat sûrs.

La première étape à franchir lors de la recherche d’une maison est de faire appel à des professionnels. Dans la province de Pise PERLA Immobiliare peut identifier les biens qui vous conviennent le mieux et indiquer avec exactitude et transparence leur valeur réelle en fonction des tendances actuelles du marché. Choisir PERLA Immobiliare facilite l’ensemble du processus d’achat. Nous vous donnerons toutes les informations dont vous avez besoin pour réaliser votre rêve et trouver la maison parfaite pour vous et votre famille.

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